Офисное помещение иногда требуется снять не только начинающим предпринимателям, но и давно существующим организациям. Необходима аренда офиса при открытии нового филиала или при расширении штата компании. Чтобы снять офисное помещение без посредников на выгодных условиях, нужно знать некоторые нюансы, без которых крайне тяжело выбрать оптимальный вариант коммерческой недвижимости.
- Потребности организации. Перед началом поиска офисной недвижимости нужно подробно изучить потребности фирмы. Рассчитать, сколько нужно будет разместить техники, офисной мебели, какая площадь требуется. Еще нужно определиться с типом помещения, требуются ли отдельные кабинеты, открытое пространство или подойдет смешанный вариант.
- Оценить состояние рынка. Вначале рекомендуется ознакомиться с ценовой политикой помещений, которые сдаются под офис, узнать о наличии предложений в определенных районах, зданиях. Благодаря собранной информации можно будет вычислить приблизительную стоимость вложений в аренду офиса.
- Ознакомиться со всеми тонкостями составления договора аренды помещения под офис . Необходимо понимать, что такое временный залог, который вносится непосредственно перед заключением договоренности, зачем требуется страховой депозит, как оплачивается ставка по аренде. Помимо этого, рекомендуется уточнить все условия пользования коммерческим помещением, узнать относительно оплаты коммунальных платежей, необходимости ремонтных работ и тому подобного.
